客變的概念與重要性，適時掌握，省錢又開心

購買預售屋的屋主越來越重視「客變」這個環節。你可能聽過這個詞，但真正知道它的意義與重要性嗎？本篇文章就帶你一次搞懂：什麼是客變、可以改什麼、為什麼要改，還有錯過的代價有多大！

什麼是客變？

客變，全名為「客戶變更工程」，是指在建商尚未完工前，讓屋主根據個人需求，提出空間格局、機電配置、建材施作等變更申請的一個階段。

為什麼客變很重要？

✅ 1. 減少拆除費與時間成本

不做客變就只能等交屋後再敲敲打打，拆除建商做好的裝修不僅浪費，還會增加裝修時間與費用。

✅ 2. 空間格局能更符合生活需求

原始格局可能不符合你家的生活習慣。透過客變可以調整房間大小、打通空間、預留收納區域。

✅ 3. 水電配置可以預先客製

插座太少、位置不對，是裝修常見問題。客變能讓設計師提早進場，根據使用習慣規劃插座、開關、燈具與空調管線等。

✅ 4. 提升整體設計整合度

客變讓設計師可以與建商協調施作順序與預留施工空間，例如電視牆管線、浴櫃空間、隱藏式燈具等。

✅ 5. 節省預算，提高施工品質

若能讓建商直接”不施作”部分裝修，後續裝修即可無縫銜接，也不怕拆除後留下瑕疵。

客變能變什麼？不能變什麼？

• 牆面增減與位置調整（格局改變）→ 可變動

• 水電配置（插座、燈具、弱電、冷氣孔）→ 可變動

• 衛浴／廚具設備取消或更換 → 可變動

• 建材選配（如不鋪磁磚、取消地板）→ 可變動

• 承重牆、水區、陽台外觀、工作陽台 → 不可變動

• 15樓或60公尺以上的建物，需是完整的防火區劃，隔間與防火門 → 不可變動

📌 注意：每個建案開放項目與限制不同，務必詳閱客變通知書或與建商確認。

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